Le promoteur immobilier Nacarat a remboursé son opération de crowdlending avec un peu d’avance sur son échéancier. La filiale du groupe Rabot Dutilleul avait emprunté 400.000€ en juin 2016 auprès de 70 internautes à travers la plateforme Tributile.
Retour en quelques lignes sur cette opération.
Le Quai des Canotiers est un programme immobilier de 54 logements et de commerces basé à Lille, sur les bords de la Deûledans le quartier d’Euratechnologies, pôle d’excellence dédié aux NTIC et pierre angulaire de Lille French Tech.
L’opération
L’emprunt en financement participatif porté par Nacarat a contribué à hauteur de 25% de l’apport en fonds propres nécessaire à l’opération. Pour un montant de 400.000€ au taux de 6% par an sur 24 mois, l’emprunt avait été souscrit en moins de 3 semaines par 70 investisseurs en juin 2016. Ils ont été remboursés avec 6 mois d’avance en raison de la rapide commercialisation des différents lots.
Une construction respectueuse du site
Le Quai des Canotiers est un programme exigeant et ambitieux comprenant notamment un immeuble ancien à réhabiliter. Nacarat s’est rapproché de l’architecte Charles-Henri Tachon dont la vision intégrait modernité et respect du site. En effet, en retenant la brique, l’ouvrage s’intègre parfaitement dans le quartier. Les larges ouvertures tranchent avec avec les habitations traditionnelles. La construction respecte les critères de haute efficacité énergétique du Label Effinergie+.
Commercialisation terminée, travaux en cours
Le programme a été commercialisé à 100% rapidement après le lancement des travaux, ce qui justifie d’ailleurs le remboursement anticipé.
Les travaux ont subi les aléas climatiques de l’hiver, notamment en raison des très fortes précipitations. Le responsable de programmes, s’exerce alors à étudier les meilleurs solutions de rattrapage pour assurer les délais de livraison.
Des investisseurs invités à participer à la vie du projet
Les investisseurs ont été invités à 2 évènements majeurs du programme dans sa phase travaux: la pose de la première pierre et le déjeuner gigot bitume. Ce dernier est une véritable tradition consistant à plonger un gigot dans du bitume chaud. La cuisson lente et l’inertie du bitume fait de la viande un délice. A l’origine, ce repas était organisé pour célébrer la fin des travaux d’isolation et de toiture du bâtiment en utilisant les cuves chaudes du bitume nécessaire à cette phase.
