Le promoteur immobilier Nacarat a réalisé une levée de fonds de 400K€ en juin 2016 sur la plateforme Tributile pour le co-financement d’un programme immobilier de logements à Lille. Ce programme intitulé le Quai des Canotiers est situé dans le quartier d’Euratechnologies. Dans le cadre d’un suivi du développement de ce projet financé par le grand public, nous vous invitons à découvrir l’univers de Nacarat à travers des portraits et des réalisations concrètes.
Aujourd’hui, nous interviewons Anthony Ponthieux, responsable de programmes immobiliers du Quai des Canotiers.
Quel est le rôle du Responsable de Programmes Immobiliers ?
Anthony Ponthieux: Le responsable de programmes immobiliers pilote l’opération de promotion de A à Z. Dans sa phase initiale, il conçoit le projet en définissant le cahier des charges (Esprit du projet, combien de logements, quelle qualité, y aura-t-il des commerces, quelles ambitions pour le site…). Un travail de coordination des différents intervenants tels que les architectes, le bureau d’études, les entreprises,… est essentiel. Lorsque la phase de construction intervient, il est le garant de ce qui a été acheté face aux entreprises de construction, ce qui requiert une connaissance métier. Enfin, il supervise tout au long de la phase du projet l’avancement de la commercialisation des logements et des commerces.
Quel est ton plus grand défi au quotidien ?
Anthony P: Personnellement, mon défi est d’appliquer tous les jours les meilleures solutions de développement durable sur les projets dont j’ai la responsabilité. Notre métier est particulièrement concerné par cette problématique et nous avons de nombreuses solutions disponibles pour acter l’engagement durable : choix des matériaux, respect du style architectural, aménagement du lieux… Par exemple, sur le programme du Quai des Canotiers, j’ai attaché une importance particulière aux éléments suivants:
- Intégrer le bois dans la construction: les châssis de fenêtre seront en bois,
- Réduire la consommation d’énergie : les ouvertures sont larges pour faire entrer la lumière. Des panneaux solaires seront installés sur les toits et pourront être pilotés par la chaudière individuelle afin d’en optimiser l’exploitation.
- Un partenariat a été mis en place avec la LPO (Ligue de Protection des oiseaux) afin de pourvoir l’immeuble de préceptes respectant les oiseaux.
- Respecter l’histoire des lieux : un esprit guinguette perdure avec les commerces du rez-de-chaussé,
- L’engagement sociétal : un historien retrace l’histoire des lieux sur des panneaux installés à proximité du chantier
D’une manière plus générale, un responsable de programmes immobiliers doit assurer la coordination du projet avec les multiples intervenants impliqués, il faut donc orchestrer sans relâche, pour que les attentes de nos clients et les engagements pris auprès de tous les intervenants soient respectés à chaque étape de la vie du projet.
Quelles sont les qualités principales du responsable de programmes immobiliers?
Anthony P : Je vois 2 qualités essentielles :
- La polyvalence : on traite aussi bien avec le futur résident d’emplacement de prise électrique qu’avec une agence d’aménagement de grande métropole urbaine sur la vision long terme d’un quartier.
- Cultiver l’esprit de développement d’un territoire avec l’ambition d’un entrepreneur.
Quel est ton parcours professionnel ?
Anthony P : Je suis ingénieur de formation. A l’issue de 2 stages au sein du groupe Rabot Dutilleul, j’ai été recruté en 2005 pour travailler au service études de prix chez Rabot Dutilleul Construction et dans une filiale de construction bois du groupe. J’ai exercé ce métier pendant 4 ans. Suite à un souhait de mobilité interne, je suis passé de la construction à la conception en intégrant Nacarat en tant que responsable de programmes. Je connais bien le secteur d’Euratechnologies puisque j’y ai suivi tous les programmes développés par Nacarat. (3 programmes de construction et 2 sont actuellement en cours et sous ma responsabilité).
